Как молодой семье получить ипотеку?

Жилищный вопрос для молодых семей имеет первостепенное значение. В первые годы супружеской жизни многие пары арендуют квартиру либо проживают с родителями жены или мужа. Оба варианта являются временной мерой. Наступает момент, когда необходимо приобрести собственную жилую площадь.

Решить этот вопрос позволяет ипотека молодой семье, не требующая долгие годы копить на приобретение собственной недвижимости. Ипотечные системы могут быть государственными и предлагаемыми финансовыми коммерческими учреждениями. Они имеют ряд отличительных особенностей, ограничений, условий.

Государственная программа

Предполагает выдачу специальной субсидии. Претендовать на нее могут семьи, если возраст супругов составляет не более 35 лет. До участия в программе допускаются и неполные семьи. Еще одним условием участия является уровень дохода. Он должен быть аналогичным тому, который требует коммерческая жилищная ипотека, получаемая в финансовых учреждениях.

Субсидии выдаются согласно очереди. Полученные средства могут быть потрачены на приобретение квартиры или на индивидуальное строительство частного дома. Денежными средствами может быть погашена жилищная ипотека, которую семья ранее взяла в банковском учреждении. Общий размер субсидии зависит от наличия или отсутствия в семье детей, составляет не менее одной трети от стоимости недвижимости.

Коммерческая ипотека

Наиболее востребованное и популярное направление кредитования. Финансовые учреждения обычно не предлагают такой отдельной программы, как ипотека молодой семье, но значительно расширяют возможности данной целевой группы заемщиков. Одной из них является привлечение созаёмщика.

Созаёмщиком чаще всего выступает один из супругов или родителей. Учет суммарного дохода зависит от условий банковского учреждения. Обычно доход супруга учитывают со всех официально подтвержденных источников, а родителя — только пенсионный или по месту работы. Подобный подход значительно повышает шанс того, что жилищная ипотека будет выдана заёмщику.

Сумма кредитования возрастает, если в семье есть ребенок. Немаловажным преимуществом, которое дает ипотека молодой семье, является возможность отсрочки по погашению долга. Она наступает в случае рождения ребёнка, может распространяться на период проведения строительства. Конкретные сроки отсрочки зависят от банка.

Следите за обновленими в контакте https://vk.com/steeploan
.